2024-2025年中国联通怀化市分公司物业服务采购项目比选公告
本比选项目为2024-2025年中国联通怀化市分公司物业服务采购项目（项目编号：NB******001869）（采购代理编号：HNZT-2024-12784），采购人为******有限公司怀化市分公司，采购代理机构为******有限公司湖南分公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.1采购内容：怀化市分公司办公楼、天星坪办公楼和13个区县分公司办公区域的物业服务，总面积23065.74平方米，含年度保安服务、食堂服务、保洁服务、驾驶服务、日常维修、园林绿化养护等综合物业服务，具体内容详见技术规范书；
1.2服务地域：湖南省怀化市及各区县；
1.4项目预算：总预算为332万元（不含税），最终以实际结算金额为准；
1.5采购包划分：本项目划分2个采购包，每个包选取1名中选人。
采购包划分 | 组成 | 不含税预算合计（万元） |
采购包1 | 物业服务费 | 196 |
食堂服务费 | ||
按实结算费 | ||
采购包2 | 驾驶服务费 | 136 |
★备注：应答供应商可参与多个采购包的应答，但最多中选1个采购包。按照采购包预算金额的大小顺序中选。若某供应商同时在多个采购包均为第一中选候选人，则优先中选采购包预算金额的最大的采购包，并取消其他采购包的中选候选人资格，相应采购包的中选候选人按照经评审的应答报价由低到高依次递补。
1.6本项目设置最高限价，采购包1最高限价为不含税总价196万元，采购包2最高限价为管理费费率3.3%，应答人报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。
2.1.应答人须是中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供营业执照扫描件；
2.2.采购包1：应答人须具备《保安服务许******人民政府公安机关备案，须提供资质证书扫描件或承诺书。
采购包2：应答人须具备人力资源服务许可资质或劳务派遣许可资质，须提供相关经营许可证扫描件。
2.3.应答人具备自2021年1月1日至本项目公告发布日的前一日以来的类似业绩至少1个（ ①须提供合同关键页扫描件，如为框架协议/合同，须同时提供对应的订单等结算证明材料扫描件；②业绩时间：以采购合同的签订时间或框架协议/合同所附的订单等结算证明材料时间为准；③类似项目定义:采购包1：综合物业服务业绩（非住宅）；采购包2：车辆驾驶服务业绩）。
2.4.应答人能提供增值税专用发票；
******银行开具的资信证明材料（开具时间距应答截止时间不超过3个月）；
2.6.本项目不接受联合体应答，中选后不得转包和分包；
2.7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包/未划分采购包的同一比选项目的应答（单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人）；
2.8.应答人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业或破产状态的；
（3）被暂停或取消投标资格的；
（4）进入清算程序，财产被接管或公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形；
（5）自2021年1月1日起至应答截止日，被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。
（6）至应答截止时处于禁入期内的中国联通黑名单供应商或处于禁入期内的湖南联通负面行为清单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答；
（7）至应答截止日在下列平台被列入失信被执行人禁入期内：“信用中国”网站（******）被列入失信惩戒对象；“中国执行信息公开网”网站（******）被列入失信被执行人；“国家企业信用信息公示系统”（******）被列入严重违法失信企业名单；“中国政府采购网”（******）因存在与采购活动相关的违法行为被各级政府列入采购严重违法失信行为记录名单。
2.9.存在下列情形的，视为围标、串标或无效投标：
（1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的。
（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，即可视为单位负责人为同一人，相关应答均无效。
（3）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过50%，占比最大股东也属于控股，相关应答均无效。
（4）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加未划分采购包的同一项目/同一采购包应答。
（5）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同供应商的MAC地址相同。
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.1 比选文件获取时间：2024年10月31日23时30分至2024年11月6日17时30分。
4.2 比选文件获取方式：登陆“中国联通合作方自服务门户网站”（网址：******，网站服务电话：010-******转3转8转2），进入“电子招标投标”—“联通智慧供应链招标采购中心”，在“比选项目管理--寻找商机”菜单搜索项目信息，选择“我要参与”。加入购物车后，在“我参与的项目”下找到本项目，点击“项目跟进”，然后点击“公告详情”—“购标”—“立即结算”按钮，选择“沃支付”的方式进行结算。
（1）网上支付进入沃支付界面，若首次使用沃支付方式，请先进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
（2）支付成功后可直接下载比选文件，下载的比选文件为“megp”格式，请使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”打开）。
4.3 比选文件每套售价：人民币350元，售后不退。（支付方式：沃支付）
4.4 本项目采用电子招标投标方式，应答人针对供应商注册、上传应答文件等相关业务的操作，请直接拨打联通智慧供应链招标采购中心电话******-3-3咨询。
5.1 纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：2024年11月12日10时00分，应答文件递交地点：怀化市湖天南大道怀化联通公司四楼会议室。（如应答文件采用邮寄方式递交，递交截止时间与递交地点同上，递交时间以采购人或代理机构签收时间为准，因邮寄而产生的风险由应答人自行承担）
5.2 电子应答文件的递交：电子应答文件通过联通智慧供应链招标采购中心以数据电文的形式递交，应答截止时间为：2024年11月12日10时00分。应答截止时间前应答人在中国联通合作方自服务门户(******) 联通智慧供应链招标采购中心上传电子应答文件，逾期上传的电子应答文件将被拒绝。
★5.3注：①应答人须在应答截止时间前递交纸质应答文件，同时须在应答截止时间前在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子应答文件，未在应答截止时间递交纸质应答文件或未在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子应答文件的，视为未递交应答文件；
②应答截止时间前，应答人须在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子应答文件，联通智慧供应链招标采购中心电子应答文件内容与纸质版应答文件内容如有不一致之处，以联通智慧供应链招标采购中心的电子应答文件为准；应答人在联通智慧供应链招标采购中心填报的应答报价与在联通智慧供应链招标采购中心上传的电子应答文件中报价一览表的应答报价不一致的，以应答人在联通智慧供应链招标采购中心填报的应答报价为准；
③如因联通智慧供应链招标采购中心的系统原因无法正常唱价或解密，则现场进行纸质版应答文件唱价，同时电子应答文件失效；
5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.5 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.5.2 未按照比选文件要求密封的；
5.5.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
★5.6 评审时将进行应答文件的IP、MAC地址校验，如不同应答人的MAC地址相同，则视为“不同应答人的应答文件由同一单位或者个人编制”的情形，直接按照串通应答处理，并对应答保证金作不予退还处理。
本比选公告同时在中国联通采购与招标网（******）、中国招标投标公共服务平台（******）上发布，其他媒介转载无效。
采 购 ******有限公司怀化市分公司
地 址：怀化市湖天南大道怀化联通公司
联 系 人：蒲文娟
电 话：******
******有限公司湖南分公司
地 址：湖南省长沙市开福区德雅路浏河村巷38号
招标师：谭龙江、张进进、王敏、沈斌、吕洁
联 系 人： 伍堃、司马俊杰
电 话： ******（伍）
电子邮件： ******
******有限公司湖南分公司
******银行荷花园支行
账 号：******63
联行号：******6021
8.1 应答人须按照本次比选公告第“4”点要求获取比选文件，并在获取比选文件后5日内在中通服供应链公司-电子招标平台（******）进行供应商注册（备注：供应商仅须在中通服供应链公司-电子招标平台（******）进行供应商注册即可，注册成功后无须在中通服供应链公司-电子招标平台（******）再进行报名、缴费、下载比选文件、应答等操作）。
8.2 为确保标书费及服务费开票、应答保证金退还工作的顺利进行，请应答人及时注册并准确填写基本信息。中通服供应链公司-电子招标平台（******）供应商注册操作手册可在中通服供应链公司-电子招标平台（******）下载。
******有限公司怀化市分公司
******有限公司湖南分公司
2024年10月31日
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